Du học SOFL
Mục Kinh nghiệm du học Hàn Quốc của DU HỌC SOFL sau đây sẽ chia sẻ với các bạn đang sinh sống và học tập tại Hàn 3 Bí kíp thuê nhà trọ RẺ – AN TOÀN. Hãy cùng xem đó là những bí kíp nào nhé!
1. Tìm phòng trọ qua đâu UY TÍN nhất?
Những hình thức tìm nhà trọ phổ biến cho DHS:
+ Đi tìm trực tiếp qua các thông tin dán trên bảng tin, hỏi người dân xung quanh
+ Tham khảo thông tin từ người thân quen
+ Tìm qua môi giới bất động sản
+ Tìm qua những ứng dụng tìm nhà online
+ Xem trên những web quảng cáo, rao vặt
Tuy nhiên đi xem phòng trực tiếp, xem phòng trên app và lấy thông tin phòng từ người quen là những hình thức an toàn nhất cho DHS khi ở Hàn.
Khi thuê nhà, đừng nên tin những lời quảng cáo hay giới thiệu từ các trang web không uy tín. Thay vào đó, hãy đến trực tiếp để kiểm tra thiết bị nhà và môi trường xung quanh nhà các bạn muốn thuê.
Xem thêm >> Các app tìm nhà ở Hàn Quốc
2. Nên hỏi chủ nhà trọ những thông tin QUAN TRỌNG gì?
Khi đến xem phòng, các bạn du học sinh hãy tìm hiểu những thông tin sau từ chủ nhà trọ:
+ Hỏi tên/tuổi/số điện thoại/quê quán
+ Người chủ thực sự của khu trọ (có nhiều người chỉ tiếp bạn qua trung gian hoặc thay chủ cho bạn xem phòng)
+ Địa chỉ chính xác của nhà trọ
+ Diện tích và các tiện nghi/dịch vụ/yêu cầu khi ở phòng trọ
+ Số năm xây dựng và cho thuê trọ
+ Tiền thuê phòng 1 tháng
+ Tiền cọc khi thuê phòng
+ Yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ xác nhận quyền sử dụng đất nếu có nghi ngờ gian lận
+ Trước khi thuê nhà, phải xin phép chủ nhà cho kiểm tra các thiết bị điện, gas, nước, bàn ghế, giường chiếu, máy giặt, tủ lạnh, tường nhà, khu vực ban công… Nếu bị hỏng hóc nên trao đổi với chủ nhà để sửa lại.
3. Làm hợp đồng nhà trọ như thế nào?
Khi đồng ý thuê phòng trọ, các bạn sẽ phải ký hợp đồng với chủ nhà theo tháng. Nếu muốn giữ phòng để chuyển đến sau thì bắt buộc phải đóng tiền cọc. Tiền đặt cọc thường là 1 tháng tiền nhà, khi nộp cọc hãy thỏa thuận với chủ nhà ghi hóa đơn nộp tiền.
Những lưu ý khi ký hợp đồng thuê nhà:
+ Địa chỉ nhà trọ có đúng với địa chỉ ghi trên cuốn sổ đăng ký nhà không
+ Diện tích, thiết bị có sẵn trong nhà
+ Tiền ký hợp đồng có đúng theo thỏa thuận trước đó không
+ Ngày DHS nộp tiền thanh toán dịch vụ, tiền nhà; Ngày chủ trọ trả tiền ký hợp đồng, tiền cọc
+ Thời hạn thuê nhà
+ Trách nhiệm/Quyền lợi của người thuê nhà
+ Điều khoản nếu 1 trong 2 bên vi phạm hợp đồng
+ Cả hai bên cho thuê và bên thuê phải trực tiếp ký tên và đóng dấu.
+ Hợp đồng được chia làm 2 bản một bản người cho thuê giữ, 1 bản người thuê nhà giữ hoặc có thể làm 3 bản nếu có 1 người làm chứng giữ (có thể là công ty bất động sản, người giới thiệu phòng trọ).
Lưu ý:
– Khi ký hợp đồng bạn phải chú ý giữ lại hợp đồng, hóa đơn tiền cọc và lưu lại thông tin của chủ nhà.
– Sau khi thuê nhà xong, phải đến “동사무소” (Uỷ ban Phường – Cơ quan làm nhiệm vụ hành chính của khu nhà ở) để đăng ký chuyển về ở.
Lời khuyên của DU HỌC SOFL:
– Nếu ngày nộp tiền phòng hàng tháng trong hợp đồng thuê nhà chỉ có một đến 2 ngày thì bạn nên thương lượng lại với chủ nhà, đề xuất với họ linh động nộp trong vòng 3-5 ngày vì bạn đang là DHS, tài chính phụ thuộc một phần vào gia đình.
– Có một số chủ nhà rất dễ tính, có thể cho sinh viên thuê trọ chậm tiền nhà một vài ngày nhưng cũng có một số chủ nhà cực kỳ nghiêm khắc, nếu nộp tiền nhà chậm sẽ bị phạt tiền. Vì vậy lưu ý khi hỏi thuê phòng, bạn nên giao tiếp khéo léo và cởi mở với họ một chút để họ có thiện cảm với mình, chắc chắn quá trình sinh sống sẽ thoải mái và có nhiều ưu tiên hơn.
Nếu bạn đang là DHS muốn tìm phòng trọ tại Hàn Quốc thì hãy lưu lại ngay những thông tin hữu ích trên đây của DU HỌC SOFL. Hy vọng bài viết sẽ là một cẩm nang du học hữu ích cho các bạn!
